Mois : novembre 2017

Dynamique de la mortalité : Historique et techniques actuarielles

Partagez cette page : 1.    Introduction L’estimation du risque biométrique et plus particulièrement la modélisation de la longévité remonte aux origines de la science actuarielle au milieu du 17ème siècle. A cette époque, les Etats et les villes ont souvent recours à l’emprunt en émettant des rentes viagères à leurs citoyens. Une des premières études sur ce sujet fut réalisée par Jan de Witt, premier ministre des Etats de Hollande. Jan de Witt démontra en 1671 comment calculer la valeur des rentes en utilisant un taux d’intérêt constant et une table de mortalité hypothétique introduisant ainsi les probabilités sur...

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Le financement du logement social en France : un système unique pour un modèle de logement universel

Partagez cette page : En France, le système de financement du logement social n’a pas d’équivalent en Europe et, à notre connaissance, au monde… Une transformation de l’épargne populaire liquide en prêt à très long terme Pour bien le comprendre, il faut d’abord se plonger dans l’activité des bailleurs sociaux dont la mission première est d’héberger les personnes à revenus modestes. Ils ont en réalité plusieurs activités : construction de logements sociaux (leurs investissements représentent près d’un tiers de la construction neuve) ; gestion de ces logements et hébergement des populations les plus modestes, sous condition de revenus, et à des...

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Mesurer la capacité d’achat en logement des ménages français

Partagez cette page : La demande de logement est un facteur clé pour comprendre la dynamique du marché de l’immobilier. Afin de mieux l’appréhender, nous nous intéressons à l’évolution de son principal déterminant : la capacité d’achat immobilière d’un ménage moyen. Nous avons ainsi développé un indicateur synthétique pour le marché résidentiel privé en France, construit sur la base des prix de vente des logements et des conditions d’emprunt proposées par les établissements de crédit. Cet indicateur permet d’apprécier le potentiel de demande de logements à un instant t, et d’avoir ainsi une bonne idée de la dynamique des prix...

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