Mois : décembre 2017

Les bureaux parisiens sont-ils surévalués ?

Partagez cette page : Nous disposons aujourd’hui de données et d’analyses détaillées et complètes du marché de l’immobilier commercial, portant à la fois sur son périmètre, ses acteurs, sa situation actuelle et l’évolution des prix et des rentabilités. Cela a permis aux investisseurs institutionnels de revoir leur politique d’allocation vers l’immobilier en élargissant la nature des supports de détention (direct, fonds non cotés, immobilier coté), les typologies de produits (au-delà des produits traditionnels bureaux et logements on trouve commerces, logistique, hôtels, santé et de plus en plus de secteurs alternatifs) et le spectre d’investissement géographique (au-delà du traditionnel biais...

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De quelques changements ineptes dans la fiscalité de l’assurance-vie

Partagez cette page : L’arrivée de la flat tax sur les revenus financiers (à 30%, dont 17,2% en CSG-CRDS) a pour conséquence de rendre moins attractif, en termes relatifs, le placement dans ce havre fiscal qu’est l’assurance-vie, puisque la fiscalité sur les placements alternatifs décroît. D’autant plus qu’à compter de septembre 2017, les nouveaux contrats, lorsqu’ils sont de taille importante (supérieurs à 150 K€ de montant investi) subiront la flat tax à la sortie (au lieu de la simple CSG aujourd’hui) pour la partie qui dépasse ce seuil de 150 K€. Autrement dit, les très gros contrats sont largement...

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Le régime des catastrophes naturelles Français : Fonctionnement du régime

Partagez cette page : 1) Introduction Grâce au régime d’indemnisation des catastrophes naturelles instauré par la loi de 1982 , sous forme de partenariat public-privé, tous les biens assurés, ceux des particuliers, ceux des entreprises ou les biens agricoles, sont automatiquement couverts contre les dommages liés aux catastrophes naturelles, et ce pour un coût modéré du fait d’une large mutualisation. Après une première note consacrée à l’historique du régime des catastrophes naturelles (cf. note publiée sur notre site), cette note décrit les grandes lignes de son fonctionnement ainsi que l’importance de l’articulation entre l’indemnisation et la prévention. Nous présenterons...

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La nationalisation de l’immobilier, une solution au problème de la dette ?

Partagez cette page : Dans une note sur la soutenabilité des dettes publiques de la zone euro, France Stratégie  (organisme gouvernemental de réflexion, http://www.strategie.gouv.fr) évoque une mesure inédite : l’Etat décrète qu’il devient copropriétaire de tous les terrains construits résidentiels à hauteur d’une fraction, à fixer, de leur valeur ; ce nouveau droit de propriété est désormais incessible. L’Etat devient ainsi créditeur d’une somme annuelle correspondant à la rémunération du droit d’occupation du sol pour la quote-part de terrain qui lui a été transférée. En termes économiques on distingue ici la partie de l’actif immobilier qui ne produit pas de...

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Et si on entrait dans la quatrième révolution industrielle ?

Partagez cette page : Invitée du petit-déjeuner du Club Economie-Finance du 1er décembre 2017, Michèle Debonneuil (1973) a présenté aux nombreux Alumni présents, son dernier ouvrage, « La révolution quaternaire » (Editions de l’Observatoire, novembre 2017). Ce livre est l’aboutissement d’une longue réflexion qu’elle avait partagée avec nous, en mai 2014, dans une Tribune publiée dans le numéro 52 de Variances. Nous vous proposons de retrouver ci-dessous cet article :  Pour faire face aux difficultés rencontrées pour retrouver une croissance durable, les gouvernements mènent à la fois des politiques  conjoncturelles budgétaires et monétaires, et des politiques structurelles de compétitivité-prix...

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